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拍卖很友好。我们将逐步向您介绍法国拍卖，探索法国拍卖的各种流程，关注福州不良资产趋势，为您处置和处罚期待已久的不良资产拍卖提供资金，并协助您进行税务转移。今天我们来了解一下拍卖行司法拍卖的详细流程！记得关注福州法牌一，免得去法牌的路上迷路！拍卖行拍卖流程如下：房屋样本-拍卖登记-定金支付-拍卖竞价-余额交割-税务过户房屋样本阅读通知：司法拍卖/变卖通知书、招标说明、标的物详细说明、处置方式、定金支付方式及时间和成交价格、执法责任等重要事项。

投标人在报名前应仔细阅读，充分理解其含义，并仔细决定是否报名。如果你决定报名，就被视为完全相识，你就接受了主体的现状、已知或未知的缺陷和权利。预约看样本：网站上发布的图片、文字、视频不能涵盖标的物的全部信息。建议投标人在报名前联系法院和辅助机构现场看样，丰富标的物知识。

竞拍报名：网站同时支持个人报名和企业报名。注册时需要绑定银行卡，持有实名认证。普通投标人注册：1。网上报名：注册人民法院诉讼资产网账号，选择意向对象，点击报名，根据网页提示签订报名协议，交纳保证金，获得投标资格。

2.现场登记：法院独立拍卖/出售的，可以在法院现场登记；法院委托拍卖/变卖的，可以向司法拍卖辅助机构登记。具体要求和联系方式见拍卖/出售通知。

现场注册后，您需要在人民法院诉讼资产网站的详细信息页面点击“注册”，完成注册手续，获取投标账号。建议选择网上报名，预留足够的时间交押金。申请执行人登记：申请执行人可以报名投标，在申请执行标的金额内可以免交保证金。

申请登记为执行人的，请到现场进行管理(现场登记参照上述要求)，然后在人民法院诉讼资产网站详细页面点击‘登记’，完成登记手续，获取投标账号。优先购买权人登记：优先购买权人在投标时可以行使优先权而不加价。如果注册为优先购买权人，请使用相关资料进行投机现场管理(现场注册请参考上述要求)，然后在人民法院诉讼资产网站详细页面点击“注册”，完成注册手续，获取竞价账号。

委托登记：受委托登记的，请持委托手续及相关资料到现场登记(现场登记参照上述要求)，然后在人民法院诉讼资产网站详情页点击“登记”，完成登记手续，获取投标账号。交纳保证金：保证金由人民法院按照起拍价或变价销售价格的5%至20%确定。具体金额见拍卖/出售通知。如果后悔拍摄，押金不退。

支付保证金：人民法院诉讼资产网指定的支付工具为“联富通”。投标人报名时，不需要单独开立联富通账户，只需按照网站提示或支付通知的要求支付即可。网上报名司法拍卖的，通过绑定的银行卡一次性缴纳保证金。

付款方式：1。网上支付：通过系统生成的支付指令完成支付，受银行支付额度限制，但没有手续费，适合小额支付。

保证金；2.转账汇款：转账汇款通过o银行管理 获取竞价账号：如果在线注册，进入用户中心，在“我的注册”列表中找到注册的主体，在主体的“竞价会议”栏下获取竞价账号(在线支付的地方，可以实时获取竞价账号；对于转账汇款，只有在收到定金或售价后才能获得投标账号，一般在2小时内)。现场注册，登录账号，点击主体详细页面的“注册”，根据网站提示完成注册手续后，进入用户中心，在“我的注册”列表中找到注册的主体，获取主体“招投标会议”栏下的招投标账户网站账户与招投标账户的区别：网站账户登录后，用户可以管理和维护个人信息，进行在线注册操作；同一个用户可以报名多个拍卖/出售项目，每个项目都会有一个单独的投标账户。

投标时，投标人的身份将由账户中的投标代码来表示。法国拍卖的竞价规则：1。

首标不能低于起拍价。2.投标人领先时可以继续投标。3.加价金额是加价范围的正整数倍。

您可以输入或选择加价金额。4.优先购买权人可以在不提高价格的情况下行使优先权，接受当前最高价格，获得竞价的领先。

5.在同一个订单的优先购买者中，先行使优先购买权的一方赢得投标领先。在不同订单的优先购买者中，订单最高的优先购买者可以行使优先权，接受当前最高价格并在投标中获得领先；处于较低位置的优先购买者必须提高价格才能在投标中领先。投标人应通过模拟投标提前熟悉投标过程。

进入招标会：1。投标开始后，投标人可以点击人民法院诉讼资产网首页的“投标大厅”，输入投标账号，然后进入投标会议。2.网上报名的投标人也可以在投标开始后登录人民法院诉讼资产网，进入用户中心，在“我的报名”中找到相应的项目，点击操作项下的“直接报价”进入投标会议，无需单独进入投标账户。

竞价周期：网上司法拍卖竞价时间不少于二十四小时(历史物品竞价周期以公告为准)。延迟5分钟：如果在投标方式前5分钟内无人投标，则最终投标为成交价格；如果有投标，投标时间将从投标时间推迟5分钟。投标人的投标时间以进入网络司法拍卖/拍卖平台服务系统的时间为准(历史项目的延迟规则以公告为准)。

销售期限：司法销售通知到期后60天。您可以在销售期间随时出价。

首标后开始24小时竞价方式，竞价规则和延迟期与司法拍卖一致。暂时的缓、中止、撤回拍卖：网络司法拍卖竞价竣事前，有依法应当暂缓、中止执行、撤回拍卖等情形的，人民法院应当决议暂缓、裁定中止拍卖或者通知人民法院诉讼资产网撤回拍卖，竞买人缴纳的保证金将原路径退回。拍卖成交：网络司法拍卖以最横跨价成交，最横跨价的竞买人或行使优先权的优先购置权人为买受人；买受人缴纳的保证金将由人民法院诉讼资产网在竞价竣事后越日支付至法院指定账户；无人报名或出价的，竞价会流标。

公示成交信息：网络司法拍卖成交的，由人民法院诉讼资产网以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。悔拍：买受人未按拍卖通告、竞买须知的要求实时、足额缴纳余款的，法院可裁定重新拍卖，买受人缴纳的保证金不予退还。

重新拍卖时，原买受人不得到场拍卖。重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价以及用度损失由原买受人负担，原买受人缴纳的保证金不足差价以及用度损失的，法院可责令补交，拒不补交的，法院可强制执行。

撤拍：切合下列情形之一的，法院应当打消网络司法拍卖：（一）由于拍卖产业的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人发生重大误解，购置目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任负担予以公示说明的除外；（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖效果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意勾通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（四）买受人不具备执法、行政法例和司法解释划定的竞买资格的；（五）违法限制竞买人到场竞买或者对享有同等权利的竞买人划定差别竞买条件的；（六）其他严重违反网络司法拍卖法式且损害当事人或者竞买人利益的情形。余款交付支付余款：买受人务必在拍卖通告、竞买须知要求的期限内足额缴纳余款。买受人可以将余款缴纳至法院指定账户，也可以通过人民法院诉讼资产网缴纳余款；通过人民法院诉讼资产网缴纳的，支付方式与缴纳保证金一致（余款收款账号与保证金收款账号差别，缴款前请认真阅读缴款通知书），余款到账后，再由人民法院诉讼资产网支付至法院指定账户。

建议至少提前1-2天完成余款缴纳，否则因此影响标的交付的，结果由买受人自行负担。备注说明：当遇到退款的时候，买受人以外的其他竞买人缴纳的拍卖保证金或变卖价款将在竞价竣事后24小时内原路径无利息退回。原款缴纳至法院的，请联系法院管理退款。

办税过户成交生效：买受人缴纳余款后，应当实时联系法院，确认价款到账，网络司法拍卖成交信息经法院执行裁定确认后生效。法院会向申请执行人、被执行人、买受人送达执行裁定书。

拍卖/变卖标的上原有的担保物权，因拍卖/变卖成交而消灭。所有权转移：动产拍卖/变卖成交后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人。不动产、有挂号的特定动产或者其他产业权拍卖/变卖成交后，该不动产、特定动产的所有权、其他产业权自拍卖/变卖成交裁定送达买受人时起转移（即所有权转移不以管理过户挂号为要件，但过户挂号可以进一步公示所有权转移）。

管理过户：需要权属挂号机关管理过户挂号的，法院会提前向挂号机关送达执行裁定书、协助执行通知书。请买受人持执行裁定书、身份证件等资推测权属挂号机关管理过户挂号手续（建议竞买人在报名前确定自己是否切合管理过户挂号的条件）。过户会发生什么用度：需要管理过户挂号的，被执行人、买受人应划分根据国家相关执法法例缴纳税费（但实际操作中，可能会存在由买受人垫付被执行人应当负担的税费的情况；部门法院会从执行案款中优先支付买受人垫付的用度，详细情况以拍卖/变卖通告、竞买须知为准，也可以咨询法院、权属挂号机关）。在法拍房生意业务历程的每个环节中都市遇到许多细节的处置惩罚，许多法拍房几多都有些许瑕疵，所以如何可以解决与购置优质的法拍房？关注福州法拍易，让你法拍路上不迷路。

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