本文摘要：村民集体办房产证收费不正常？

村民集体办房产证收费不正常？官方的回答来了.....

网友问政：10年前左右，集体建设的新农村房，当时交钱十几万，后面老家也拆了，房本也收了，到现在没有办理房本，现村里说集体办理房本，需要收几百一平方，正常吗？问政回复：网民：一是根据开州区国土管理法【2014】98号，关于印发《开县农村建设用地复垦“一户多宅”类补偿问题处理的指导意见(试行)的通知中关于“拆旧建设新类复垦操作的处理意见第四条规定:关于建新扣除(预留）面积的认定，建新区域应扣减面积为新建房屋占地面积，按照实际占地面积进行扣减，未取得合法产权的按农村宅基地审批管理规定明确的农村居民户口成员应享受的最高宅基地面积进行扣减和预留。二是现在办证需要手续：由于土地复垦时未预留建新面积，就不能在集体享有宅基地权利。

所以现在办理新房屋的房产证需要购买地票。原复垦房屋占地面积小于现在新农村房屋占地面积的，需要补足相差面积地票金额。

重庆市开州区天和镇人民政府2023年9月8日

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