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本报讯 市政府于今年８月１１日下发了《洛阳市人民政府关于妥善解决房屋所有权发证中有关历史遗留问题的通知》后，房改房办房产证问题引起了许多相关单位与职工的高度关注。

我市房改房房产证办理“大限”将到最迟明年６月

●六类房改房的办证申报时限为今年１２月３１日●其他房改房办证申报时限为明年６月３０日

本报讯 市政府于今年８月１１日下发了《洛阳市人民政府关于妥善解决房屋所有权发证中有关历史遗留问题的通知》后，房改房办房产证问题引起了许多相关单位与职工的高度关注。昨日，市房管局召开新闻发布会，对相关情况进行通报。

据悉，截至１１月２０日，申请房产证的单位有５０余家，５０００套住房，共计４０万平方米。已经办理房产证的有１２００套住房，共计１５万平方米。

据了解，我市已出台相关政策，对一些历史遗留的房改房办证问题特事特办。其具体措施如下：

１．对于因手续不全、历史原因等造成确权资料不全而未办理手续的房改房，在售房单位出具保证书、房改部门冻结其相应售房资金的前提下，予以确权发证；

２．对于无规划许可证、施工许可证或批少建多、批低建高的，由市房管部门按建筑面积每平方米３０元的标准代收相关费用后，予以确权发证；

３．对于无消防许可证的，在完善消防设施，确保消除火灾隐患并经消防部门验收合格后，予以确权发证；

４．对于原产权单位撤销、破产，开发企业注销或下落不明的，其出售的旧改房、商品房等，待其原上级有关部门出具证明后，由业主委员会或业主持购房凭证、合同等，购房者按规定交纳契税后予以发证；

５．对于已投入使用但未办理竣工验收和消防验收手续的房屋，分别由市建设部门、房屋安全鉴定部门、公安消防机构进行安全鉴定和消防审核验收，符合安全使用条件的，可办理权属登记发证；经鉴定为存在安全隐患的房屋，由市建设部门、房管行政部门或消防机构依法处理；

６．对于一方出资、一方出地联建的房屋，属手续不全但无争议的，可根据联建协议约定的双方应取得的份额，分别予以确权发证；但任何一方借房改政策变相进行房地产开发经营的，必须到有关部门办结全部手续后方可予以确权发证。

有关单位务必在１２月３１日前办理相关申请手续，逾期不再办理。

具体的办证程序为：有关单位向房产权属登记中心提出申请，提供施工许可证、规划许可证等相关手续，该中心随后在新闻媒体上刊登公告，公告时间１０天，１０天内若无异议，该中心７天内受理。

随后，房屋安全鉴定、测绘等工作将全面展开。

《通知》要求，申报的房屋应符合以下要求：符合城市总体规划及建设规划要求，未被列入近期拆迁改造范围；土地来源清楚、无纠纷；房屋产权无异议；建筑质量合格，不属于危房；经消防部门认定没有火灾隐患。

１２月３１日前，房管局办证人员周六、周日照常工作，业务受理窗口设在涧西区周山东路房产权属登记中心一楼，咨询电话６５１１３５２７。

另据了解，我市自１９９６年起开始对行政、事业和企业单位房改房进行调查摸底。调查得知，我市涉及房改的单位有６４７个、２２．２８万套住房。截至今年１１月２０日，我市房改房办证率为９５％。

为加快房改房办理房产证速度，我市将采取以下措施：继续贯彻落实市政府《通知》文件精神，解决房改房单位因资金不足、手续不完善而无法办证问题；不属于历史遗留问题的，限定房改房申报时限，在２００６年６月３０日前仍不申报的，不再办理。

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